Vendée (85) — les 253 communes

Diagnostics immobiliers à La Roche-sur-Yon et dans toute la Vendée

Toute la Vendée est classée en zone à termites. L'état parasitaire s'ajoute donc à chaque vente — et il ne tient que six mois. Le simulateur part de votre bien pour ne lister que ce qui vous est réellement dû.

Je veux mon devis gratuit

Gratuit · Sans engagement · Un diagnostiqueur partenaire vous rappelle en général sous 48 h

6 moisla validité de l'état parasitaire — le délai qui piège les vendeurs

253communes de Vendée, toutes visées par l'arrêté termites

0 €pour l'estimation et le devis, sans engagement

dès 99 €prix indicatif

Le bâti local, celui que connaissent les diagnostiqueurs du secteur — diagnostics immobiliers à La Roche-sur-Yon — Le bâti local, celui que connaissent les diagnostiqueurs du secteur — VeraDiag.

Communes couvertes

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Chaque commune a sa page, avec les risques relevés à son adresse — pas un texte type décliné sur 253 noms.

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Les diagnostics

Neuf diagnostics, et ceux qui vous concernent

Aucun vendeur ne les doit tous : la liste dépend de l'année du bien et de votre projet. Le seul point commun à tous les biens vendéens, c'est l'état parasitaire.

La réponse en bref

Quels diagnostics sont obligatoires à La Roche-sur-Yon ?

Vendre ou louer à La Roche-sur-Yon (85000) suppose un dossier de diagnostic technique complet, chiffré gratuitement avant toute visite. La commune présente un potentiel radon de catégorie 3 (potentiel significatif) et une sismicité de zone 3 (modérée) ; 4 risques y sont recensés par l'État (inondation, mouvements de terrain, séisme, entre autres), ce qui conditionne le contenu de l'état des risques (ERP). Le département de la Vendée étant classé en zone à risque termites, l'état termites est obligatoire à la vente. Selon l'âge du logement et le projet, le dossier rassemble le DPE, l'état des risques, l'amiante pour un permis antérieur à 1997, le plomb avant 1949, les installations gaz et électricité de plus de quinze ans, et la surface Carrez ou Boutin. Intervention par un diagnostiqueur certifié partenaire, selon les disponibilités près de chez vous ; rapport opposable remis après la visite.

Source : VeraDiag · données vérifiées au 26 juillet 2026 · estimation en 2 min

Données locales relevées à La Roche-sur-Yon : potentiel radon catégorie 3 (potentiel significatif), sismicité zone 3 (modérée), risques recensés par l'État : inondation, retrait-gonflement des argiles, mouvement de terrain. Ces valeurs conditionnent le contenu de l'état des risques, qui se génère à l'adresse exacte.

Le déroulé

Du premier appel au rapport

1. Décrivez le bien en deux minutes

L'année de construction, la surface, et si vous vendez ou louez. Rien d'autre, et sans créer de compte.

2. Recevez la liste qui vous concerne

Établie depuis vos réponses, pas depuis un forfait. Si un diagnostic ne vous est pas dû, il n'apparaît pas sur le devis.

3. Un devis avant l'intervention

Le diagnostiqueur partenaire vous remet son devis avant le rendez-vous. Sans engagement tant que vous ne l'avez pas accepté.

4. Un seul passage, un rapport opposable

Tous les diagnostics du dossier relevés en une visite. Rapport remis après la visite, transmissible au notaire.

Ce qu'on nous demande

Les questions qui reviennent

Le diagnostic termites est-il obligatoire à La Roche-sur-Yon ?+

Oui : Vendée est classé en zone à risque termites par arrêté préfectoral, l'état termites est obligatoire à la vente.

Quels diagnostics pour vendre à La Roche-sur-Yon ?+

DPE, état des risques (ERP), loi Carrez, amiante (permis avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), et l'état termites. Notre simulateur établit la liste exacte selon votre bien.

Faut-il un diagnostic radon à La Roche-sur-Yon ?+

Le radon n'est pas un diagnostic obligatoire pour un logement, mais La Roche-sur-Yon est en potentiel radon catégorie 3 (significatif) : c'est une information à porter à l'état des risques (ERP).

Combien coûte un diagnostic immobilier à La Roche-sur-Yon ?+

Dès 99 € (prix indicatif). Le prix dépend de votre bien (type, surface, année de construction, projet), du nombre de diagnostics, de la localisation, de la date et des disponibilités ; regroupés sur un seul rendez-vous, ils reviennent moins cher. Notre simulateur vous donne un prix indicatif en 2 minutes, et le prix définitif est celui du devis du diagnostiqueur partenaire, gratuit et sans engagement.

Quels diagnostics faut-il pour louer ?+

Pour une location : DPE, état des risques (ERP), surface habitable (loi Boutin), plomb (CREP) si le logement est antérieur à 1949, électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans. L'état termites, lui, ne concerne que la vente.

Combien de temps un diagnostic est-il valable ?+

Le DPE est valable 10 ans, l'état des risques (ERP) 6 mois, l'état termites 6 mois, le plomb (CREP) sans limite s'il ne révèle pas de plomb (sinon 1 an à la vente et 6 ans en location), l'électricité et le gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location. La loi Carrez n'a pas de durée, sauf travaux modifiant la surface.

L'audit énergétique est-il obligatoire ?+

À la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G au DPE, l'audit énergétique réglementaire est obligatoire. Notre simulateur vérifie s'il s'applique à votre bien.

Peut-on encore louer une passoire thermique ?+

Les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location : classe G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un DPE à jour permet de savoir où se situe votre bien.

Comment se déroule l'intervention ?+

Un seul rendez-vous : un diagnostiqueur certifié partenaire réalise tous les diagnostics nécessaires, puis vous remet des rapports opposables, prêts pour votre notaire.

Sous quel délai un diagnostiqueur intervient-il ?+

Rendez-vous dès 48 h selon disponibilités, tous diagnostics regroupés sur un seul rendez-vous ; le rapport est transmis en général sous 24 à 48 h après la visite. Devis gratuit avec réponse en général sous 48 h.

Simulateur gratuit

Quels diagnostics sont obligatoires pour votre bien ?

Répondez à quelques questions sur votre bien : en 2 minutes, notre simulateur vous donne la liste de vos diagnostics obligatoires. Un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelle ensuite pour établir son devis, en général sous 48 h, sans engagement.

La Roche-sur-Yon, zone de sismicité 3 : l'état des risques est établi à votre adresse exacte
Diagnostiqueurs certifiés partenaires
Dès 99 €, devis gratuit
Résultat en 2 minutes, sans engagement

Appeler maintenant Ce qui est obligatoire Lun–Sam · 8 h – 20 h

Diagnostics immobiliers à La Roche-sur-Yon et dans toute la Vendée

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Neuf diagnostics, et ceux qui vous concernent

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ERP (état des risques)

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