ERP (état des risques) pour la travaux d'une maison aux Achards (85150)

Votre situation en détail

Ce que le relevé a de particulier pour une maison

l'ensemble de l'enveloppe est relevé : murs, planchers bas et hauts, combles aménagés ou perdus, sous-sol ou vide sanitaire, véranda et extensions. Une maison n'a pas de parties communes sur lesquelles s'appuyer : chaque paroi donnant sur l'extérieur compte dans le calcul, y compris celles d'une annexe reliée au volume chauffé.

À préparer avant la visite : les combles et le sous-sol doivent être accessibles — trappe dégagée, échelle disponible, cave non encombrée. Le diagnostiqueur doit aussi atteindre la chaudière ou la pompe à chaleur, le tableau électrique et le compteur d'eau.

Le piège le plus fréquent : l'extension non déclarée. Une véranda chauffée ou un garage transformé en pièce de vie entrent dans la surface et dans le calcul énergétique ; les omettre fausse le résultat et engage le vendeur.

Documents à réunir : titre de propriété, plans si vous les avez, factures des travaux d'isolation et de chauffage, et le contrat d'entretien de la chaudière.

Ce que un projet de travaux impose

Quand : avant le démarrage du chantier, et avant même la consultation des entreprises : le repérage conditionne le mode opératoire et le coût des travaux.

À quoi cela s'annexe : le rapport est remis aux entreprises intervenantes. Il fait partie des pièces du marché.

Ce que l'absence entraîne : faire travailler une entreprise sans repérage amiante préalable engage la responsabilité du maître d'ouvrage en cas d'exposition, y compris pénalement.

Nous intervenons aux Achards sur ce cas précis — ERP (état des risques) maison pour travaux — en une seule visite, sous 48 h, avec un rapport opposable transmis dans les 24 h qui suivent. Le devis se fait en 2 minutes et le prix est ferme avant l'intervention.